Режим работы
‍‍‍Пн - Вс 09:00 до 19:00
Запись на консультацию
Наш адрес
г.-к. Анапа, ул. Парковая, 60/3
Агентство недвижимости «ПрайдPRO» в Анапе
88002507960

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Апартаменты и квартира — в чём отличие?

🔰 Апартаменты и квартира — в чём отличие? 🔰

Иногда встречаются покупатели которые абсолютно не понимают разницу между апартаментами и квартирой.

Некоторые считают что разница в особой планировке и не более 😉

Вобщем сколько людей, столько мнений, но 👆 закон один, и апартаменты довольно сильно отличаются от квартиры, как минимум тем что являются коммерческой недвижимостью.

Итак, апартаменты являются коммерческой недвижимостью, из этого следует:

— нет возможности регистрации;
— повышенные коммунальные платежи, примерно на 25%;
— повышенный налог, в 5 раз больше;
— ипотека под квартиру не подойдёт, только подача на коммерцию;
— зачастую выше стоимость чем у квартиры, при одинаковой площади;
— и все законы или поправки которые касаются «жильё, жилое помещение», никак не будут касаться апартаментов.

Из определения что недвижимость коммерческая, уже понятно что апартаменты подходят для ведения гостиничного бизнеса, сдачи в аренду, именно для этого они идеально подходят.

Очень часто апартаменты продаются в готовых комплексах со всей необходимой инфраструктурой для отдыха.

Это могут быть бассейны, тренажёрные залы, сауна, рестораны, развлекательные заведения и т.д.

И если коротко, то чаще всего апартаменты строят в самых удобных и интересных локация, где не всегда можно построить многоэтажный дом с квартирами.

В нашем случае это близость к морю.

В большей степени апартаменты находятся максимально близко к морю, на таком расстоянии вы квартиру никогда не купите, законом это недопустимо.

Многие не против иметь жильё в 1-2 минутах от моря, на первой береговой линии.

Что касается квартир:

— возможность регистрации;
— исключительно для жилья, без возможности использования в других целях;
— автоматически становитесь совладельцем;
— управлением занимается ТСЖ;
— единственное жильё, нельзя забрать за долги;
— есть возможность заявить на вычет и вернуть налог;
— возможность использования льготных ипотек, господдержки, мат.капитала;
— коммунальные платежи и налоги значительно ниже;
— обязательные взносы на капремонт;
— при постройке многоэтажного дома, есть требование от государства по количеству школ, д.садов, поликлинник и т.д. Развитая инфраструктура.

Из всего выше написанного можно сделать вывод.

Если Вы желаете зарабатывать на сдаче объекта недвижимости, хорошо подойдут апартаменты, поскольку они расположены максимально близко к морю, и в летний период можно хорошо на этом заработать.

Относительно постоянного места жительства, всё таки стоит рассматривать квартиру, вся необходимая для жизни инфраструктура будет рядом.

8-988-622-14-87 — Литвинков Антон

читать другое
БОЛЬШЕ новостей в нашем «ВКОНТАКТЕ». подписывайтесь!
Закажите обратный звонок
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее
Укажите, к какому специалисту или на какую услугу Вы хотите записаться
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее
Задайте любой вопрос по услугам или специалистам
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее