🔰 Апартаменты и квартира — в чём отличие? 🔰
⠀
Иногда встречаются покупатели которые абсолютно не понимают разницу между апартаментами и квартирой.
⠀
Некоторые считают что разница в особой планировке и не более 😉
⠀
Вобщем сколько людей, столько мнений, но 👆 закон один, и апартаменты довольно сильно отличаются от квартиры, как минимум тем что являются коммерческой недвижимостью.
⠀
Итак, апартаменты являются коммерческой недвижимостью, из этого следует:
⠀
— нет возможности регистрации;
— повышенные коммунальные платежи, примерно на 25%;
— повышенный налог, в 5 раз больше;
— ипотека под квартиру не подойдёт, только подача на коммерцию;
— зачастую выше стоимость чем у квартиры, при одинаковой площади;
— и все законы или поправки которые касаются «жильё, жилое помещение», никак не будут касаться апартаментов.
⠀
Из определения что недвижимость коммерческая, уже понятно что апартаменты подходят для ведения гостиничного бизнеса, сдачи в аренду, именно для этого они идеально подходят.
⠀
Очень часто апартаменты продаются в готовых комплексах со всей необходимой инфраструктурой для отдыха.
⠀
Это могут быть бассейны, тренажёрные залы, сауна, рестораны, развлекательные заведения и т.д.
⠀
И если коротко, то чаще всего апартаменты строят в самых удобных и интересных локация, где не всегда можно построить многоэтажный дом с квартирами.
⠀
В нашем случае это близость к морю.
⠀
В большей степени апартаменты находятся максимально близко к морю, на таком расстоянии вы квартиру никогда не купите, законом это недопустимо.
⠀
Многие не против иметь жильё в 1-2 минутах от моря, на первой береговой линии.
⠀
Что касается квартир:
⠀
— возможность регистрации;
— исключительно для жилья, без возможности использования в других целях;
— автоматически становитесь совладельцем;
— управлением занимается ТСЖ;
— единственное жильё, нельзя забрать за долги;
— есть возможность заявить на вычет и вернуть налог;
— возможность использования льготных ипотек, господдержки, мат.капитала;
— коммунальные платежи и налоги значительно ниже;
— обязательные взносы на капремонт;
— при постройке многоэтажного дома, есть требование от государства по количеству школ, д.садов, поликлинник и т.д. Развитая инфраструктура.
⠀
Из всего выше написанного можно сделать вывод.
⠀
Если Вы желаете зарабатывать на сдаче объекта недвижимости, хорошо подойдут апартаменты, поскольку они расположены максимально близко к морю, и в летний период можно хорошо на этом заработать.
⠀
Относительно постоянного места жительства, всё таки стоит рассматривать квартиру, вся необходимая для жизни инфраструктура будет рядом.
⠀
8-988-622-14-87 — Литвинков Антон