Режим работы
‍‍‍Пн - Вс 09:00 до 19:00
Запись на консультацию
Наш адрес
г.-к. Анапа, ул. Парковая, 60/3
Агентство недвижимости «ПрайдPRO» в Анапе
88002507960

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Что проверить перед сделкой?

Я не проверила документы перед сделкой…😭😭😭

Как вы сами считаете, какие документы нужно проверить перед сделкой ?

Отвечая на этот вопрос,скорее всего,вы вспомните документы на право собственности , выписку из ЕГРН , технический паспорт, разрешение на строительство.

Если быть честной,до недавнего времени я бы перечислила именно этот список. И ВСЁ!
Я даже не задумывалась,во что можно вляпаться,покупая жильё самостоятельно.

А произойти может следующие:

-Вам могут продать недвижимость по фальшивой доверенности, это очень распространённый вид мошенничества. Мошенник изготавливает на имя реального человека поддельную доверенность с печатью и фальсифицирует подпись нотариуса.

«По фиктивной доверенности аферист может попытаться сделать с чужой квартирой все, что угодно — продать или обменять». Сам владелец недвижимости об этом, естественно, ничего не знает.

-Следующая ситуация: собственник в этот раз реальный и все документы вы вроде бы проверили, у вас состоялась сделка! И через время собственник объявляет себя БАНКРОТОМ .
Сделка с собственником, которого в течение трех лет после этой сделки суд объявляет банкротом, почти всегда признается недействительной!!!

-Материнский капитал и несовершеннолетние собственники.
Понравившаяся вам квартира когда-то была куплена с помощью материнского капитала. По закону владелец сертификата обязан выделить каждому ребенку свою долю жилплощади. Но некоторые родители «забывают» об этом, оформляя жилье в единоличную собственность. Затем квартира выставляется на продажу.

Если вы купили такую недвижимость, велика возможность, что сделку оспорят представители органа опеки или сами дети по достижении совершеннолетия. По решению суда им выделят доли. То есть вам придется делить жилплощадь с родственниками продавца и вести с ним долгие судебные тяжбы, чтобы вернуть свои деньги!

-Продажа квартиры с долгами.

Даже при тщательной проверке чистоты сделки покупатель может попасть в неприятную ситуацию. Продавец-аферист при продаже квартиры просто «забывает» предупредить о наличии долгов по ЖКУ.

Конечно, вы не обязаны платить коммуналку за бывшего собственника. По закону при продаже квартиры долги по коммунальным услугам остаются на предыдущем владельце жилья. Но из-за задолженности поставщики, к примеру, электроэнергии или газа, могут перекрыть доступ к пользованию ресурсами. Вам придется доказывать коммунальщикам, что это не ваши долги, а предыдущего собственника.

И это лишь малая часть того что может произойти 👆🏻 Во всех случаях вы теряете свои деньги!!!

Наше агенство досконально подходит к проверке все аспектов и участников сделки!!!

Мы дотошно проверяем каждый документ!
И обеспечиваем кристальную чистоту сделки!

Все наши действия застрахованы!!! Обращаясь к нам вы будете в полной безопасности!

Жду вас на консультацию и кофе❤️

Ваш семейный Риэлтор на Юге Мария Богатырёва.

читать другое
БОЛЬШЕ новостей в нашем «ВКОНТАКТЕ». подписывайтесь!
Закажите обратный звонок
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее
Укажите, к какому специалисту или на какую услугу Вы хотите записаться
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее
Задайте любой вопрос по услугам или специалистам
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее