По какой-то причине люди думают, что мы продаем какие-то особенные объекты, и мы сами устанавливаем цены на квартиры и дома.

Так почему же появляются такие мысли?

Да, потому что куда вы идете, когда хотите что-то купить или продать? Конечно, на рекламные площадки Avito, ЦИАН и другие.

Но мало кто знает, что на них более 80% фальшивых рекламных обьявлений(своего рода «мусорное ведро»).

Что же такое фейки?

Это липовые объявления, в которых информация об объекте, о его местонахождении, о его цене не совпадает, на самом деле ничего подобного вообще нет!

Для чего же их делают? По такой схеме работают целые, в том числе крупные агентства недвижимости, не говоря уже о сотнях частных агентов. И всё для того, чтобы собирать контакты потенциальных покупателей.

Человек, который ищет квартиру или дом и находит очень заманчивое предложение обязательно по нему позвонит, на том конце скорее всего не ответят, но ваш контакт уже попадёт в базу прозвонов, ну а дальше уже дело техники. Вам будут звонить через определённое время, а вы уже не будете помнить, куда и по каким объявлениям звонили. Таковы сегодняшние методы работы многих агенств для сбора базы клиентов.

Есть вариант более опасный, когда уже действуют мошенники. Выкладывается объект якобы от собственника, по срочной продаже, по очень низкой цене. Вы звоните и якобы «собственник» говорит что ему срочно нужны деньги, он находится в другом регионе и ему уже обрывают телефон. Он согласен продать квартиру вам, но чтобы быть уверенным и не зря ему ехать, нам нужно забронировать её, внести не большую предоплату тысяч 20-40 ему на карту и он снимет объявление и приедет на сделку. Для спокойствия он даже может прислать скан якобы своего «паспорта». Понятно что развод не новый, но если цена действительно очень низкая, всегда есть соблазн поверить мошенникам, тем более, что в их числе действительно есть профессионалы, умеющие разными психологическими методами убедить любого скептика .

Так что же делать?  Доверяйте надежным людям и экспертам своего дела!!!

Но если вы все же решили искать для себя сами, я напишу вам несколько советов о том, на что обратить внимание, чтобы не тратить свое время впустую на несуществующие объявления или ещё хуже, не попасть в лапы мошенникам.

Ну что, давайте начнём!

1) Цена намного ниже рыночной

Если аналогичные объекты по вашему запросу значительно выше по цене того объекта что вы нашли в объявлении, то искать его бесполезно, это фейк!
Конечно, есть объекты в срочной продаже, но они раскупаются как «горячие пирожки» в течение нескольких часов!

2) Фраза «Не беспокоить агентам» или «Я продам ее сам» в объявлении.

Это уловка, которую агенты по недвижимости делают, чтобы отсеять других агентов и не тратить время на пустые разговоры.

Конечно, это случается и с владельцами, но довольно редко. Да и стоит задуматься, стоит ли покупать у такого Продавца, скорее всего, он что-то скрывает!
Владельцы всегда готовы сотрудничать с нами, потому что они заинтересованы в быстрой продаже, и многие из них не хотят торговаться и устраивать бесконечные пустые показы.

3) Дата регистрации новой учетной записи.

Где это можно увидеть?
Вы заходите в объявление, нажимаете на профиль продавца и можете увидеть, когда он зарегистрировался и когда этот человек когда-либо продавал.

Если он недавно зарегистрировался, это, вероятно, фейковый аккаунт для выкладывания несуществующих объектов.
Если в объявлении указано, что продаёт собственник, а на вкладке «Завершено» много объектов недвижимости, то это агент по недвижимости-шифровщик или частный брокер. Вам решать, работать с ними или нет!

4) Когда вышло объявление и количество просмотров.

Это также не важный факт. Вы переходите к объявлению, и там есть дата публикации. Имеет смысл понимать, что если оно вышло давно и имеет много просмотров, а цена очень низкая, то это 100% фейк.

5) Несоответствия

Большую часть времени вы читаете описание, просматриваете фотографии, параметры и обнаруживаете массу несоответствий.
Например, в параметрах указан 7 этаж, в то время на фотографиях за окном деревья…
Или посмотрите на фотографии, часто можно обратить внимание, что они как бы не соотносится друг с другу, как будто если бы они были взяты из разных объектов.
Или в тексте есть явные ошибки, которые не совпадает с характеристиками объекта.

Почему так происходит?
Люди делают эти фейки пачками и в основном все копируют, долго не заморачиваясь😜, у них нет времени, так как надо выставить много таких объявлений, чтобы им звонили как можно больше потенциальных клиентов.

Все эти советы работают вместе, но если 2 или более пунктов совпадают, вам лучше не искать и не звонить по ним, иначе вас потом замучают звонками, а в худшем случае ваш телефон и личные данные могут попасть в руки мошенникам.

Если вы зайдете в наш магазин на Авито, то увидите подробное описание каждого объявления, увидите не менее 20-30 качественных фотографий с разных ракурсов, а самое главное, у нас есть видео-обзор для каждого объекта!!!

Поэтому у нас очень много дистанционных сделок! Нам доверяют! А это главное!

Брокер Андрей Коннов, АН «ПрайдПро», +7-988-622-14-40  (WhatsApp)