Как подготовить квартиру к фото и видеообзору или показу?

Не секрет, что квартира с красивыми качественными фотографиями в объявлении продаётся намного быстрее, чем квартира без фото или если фотографии сделаны плохо. Также нельзя просто прийти на просмотр и просто начать снимать, обязательно нужно заранее договариться с собственниками и попросить подготовить или убрать квартиру.

За час-два до фото и видео обзора или показа хозяину лучше еще раз перезвонить, — чтобы напомнить о себе и убедиться, что договорённость в силе и планы не поменялись.

Если собственник отказывается от съемки, нужно объяснить, зачем это нужно. Необходимо рассказать, что красивые фотографии привлекут больше людей, повысят шанс заинтересовать покупателя.

Заранее очень важно в квартире сделать уборку, чтобы жилье выглядело похожим на хороший гостиничный номер

В помещении желательно оставить только мебель, картины, аксессуары — и больше ничего. Все личные вещи нужно спрятать, провести генеральную уборку.

У нас в агентстве не раз были истории, когда собственники полгода и больше не могли продать квартиру. Наш риэлтор пришел на просмотр и посоветовал хорошо убрать квартиру, очистить технику от жира и ржавчины, почистить вытяжку, избавится от старой громоздкой ненужной мебели.
После уборки квартиру продали через две недели.

Если не предупредить владельцев, что жилье нужно подготовить, есть большая вероятность того, что в квартире будет не прибрано.
Но и даже после того как мы заранее предупредили собственника о необходимости уборки, иногда, после нашего приезда, приходится вместе с хозяевами переносить и прятать вещи, двигать мебель, мыть посуду и вытирать пыль, так как понятия о чистоте и прибранности у всех разные.

Бывает, когда времени на уборку нет, вещи по максимуму собираем в углу, который не виден в кадре, или выносим на балкон и фотографируем остальное как есть.

Был как-то случай, когда в одной из квартир на люстре висели красные женские трусы. Хозяин объяснил, что по примете это привлекает деньги. Нам удалось договориться, чтобы белье убрали с видного места хотя бы на время съёмки.

Бывает, что продавец находится в другой городе и убирать некому, или квартира конкретно требует длительной генеральной уборки. В таких случаях нужно порекомендовать владельцу не поскупиться на услуги профессионального клининга. Ведь заплатив всего 3-5 тыс. рублей можно при продаже выручить больше денег и не сильно двигаться по торгу. Ведь по статистике, хорошо убранная квартира, похожая на гостиничный номер, продаётся на 5-10% дороже, чем аналогичное, но не убранное и захламленное жилье.

Перед показом квартиры можно посоветовать собственнику заварить кофе или зажечь ароматические свечи, поставить вазу с фруктами или красивым пирожными и пирожками.
Эти приятные ароматы, эстетическая красота и яркие акценты, делают жилье уютней и хорошо предрасполагают к покупке.

Иногда хозяева отказываются убирать. Владелец порой не понимает, зачем это делать, у него нет времени или просто лень. Обычная отговорка здесь это : «Пусть видят что жилье жилое, личные вещи это нормально». Это в корне не верный аргумент, но если переубедить человека не получается и нет возможности убрать вещи, то можно снимать помещение как есть, но заранее предупредив хозяев о том, что быстрого результата может не быть.

Чем лучше фото покажет состояние квартиры, тем больше людей обратят на них внимание и захотят прийти на просмотр.
Наше агентство лидер по дистанционным сделкам в Анапе. Очень часто наши клиенты — люди из других городов и регионов выбирали себе жилье по фото и видео и покупали его, ни разу не приехав лично. Люди нам доверяют, именно поэтому важно сделать максимально подробные и понятные фотографии и видеообзор.

Как раз к вопросу о доверии. Даже если собственник говорит, что у него есть свои хорошие фото и видео, иногда бывает, что состояние квартиры на фото отличается от реального. Например, фотографии сделаны 2 года назад, сразу после ремонта, а все это время квартира сдавалась и имеет очень сильные следы эксплуатации. При просмотре конечно это вызывает негатив посетителей, поэтому очень важно делать фото самому.

АН «ПрайдPRO »
Андрей Коннов
8-988-622-1440
Whats’App/Telegram