Неликвидная недвижимость. Какое жильё можно отнести к неликвиду? Как продать такую недвижимость?
Иногда случается так, что квартира продаётся годами. Нет спроса и все тут.
Давайте разбираться почему так происходит. Что же считается «неликвидом»?

1. Элитная квартира — квартира большой площади, с дорогим ремонтом, расположенная в РАЙОНАХ КЛАССА ЭКОНОМ. По мнению собственника такая квартира не может стоить дёшево, но обычно такие объекты продаются годами. Какой бизнесмен или госслужащий, располагающий средствами на такую квартиру поедет жить в «рабочий» район, где по ночам гуляют только гопники?
2. Квартира расположена в районе с неблагополучной экологической обстановкой. Завод или фабрика загрязняют атмосферу района и жильё здесь обычно стоит сильно ниже рынка. В такие районы едут только такие люди, у которых дефицит средств на покупку. Все мы хотим жить в благополучном районе с чистым воздухом.
3. Квартира с «плохой историей» — в квартире произошёл какой то криминал, или в ней проживают неблагополучная семья, случился пожар или иное стихийное бедствие.
4. Квартира с ремонтом в стиле «дорого-богато». Золотые вензеля на стенах, статуи из мрамора, бархатные портьеры, тяжелая мебель «под старину» — все это для кого то является очень привлекательным. Но искать таких покупателей мы будем годами. Большинство предпочитает светлые тона и современную классику.
5. Квартира в «проблемном доме» — дом сдавался по суду, расположен на земле с назначением не под многоквартирный дом, есть проблемы с документами или коммуникациями, отсутствует лифт в доме, где более 5 этажей.

Список можно продолжить. Если вы подбираете жильё, то от такой покупки вас убережёт хороший, проверенный брокер.
Если же вы ПРОДАЁТЕ такую недвижимость, то обычно все проблемы «лечатся» снижением цены. Если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хороший риэлтор, то он обязательно даст вам дельные советы, как продать быстрее и не снижаться сильно в цене — все эти способы не подойдут к пункту 5, потому что ХОРОШИЙ риэлтор просто НЕ ВОЗЬМЁТ в продажу такую недвижимость.

Не забывайте, что недвижимость приобретается на долгие годы. И поэтому….. мое любимое: «Лучше Риэлтор на сделке, чем адвокат и психотерапевт после»😉

Любите себя и выбирайте для себя только лучшее.
Ваш душевный Риэлтор Ирина Алтунян

АН «ПрайдPRO »
8-918-02-02-108
Whats’App/Telegram