Часто слышу от покупателей при подборе квартиры, такую фразу : «Не первый и последний этаж». На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась. Недвижимость на первом этаже востребована и обладает рядом плюсов.

Однозначного мнения (положительного или отрицательного) не будет никогда, так как каждый из будущих собственников имеет свои предпочтения. Однако факт повышенного спроса на лицо. Какими же критериями обладает квартира на первом этаже❓

Плюсы 👇

1⃣. Собственный сад и огород

Любители огородов и садов, смогут организовать небольшой полисадник или огород прямо под окнами собственного дома. Законом предусмотрена возможность оформления этого клочка земли в собственность и использования его в качестве подсобного хозяйства на полноправных основаниях. Для любителей покопаться в земле или вырастить овощи своими руками квартира на первом этаже – настоящий рай.

2⃣. Собственный вход в квартиру

Оборудовать отдельный вход можно вместо окна или балкона. Так гораздо удобнее вносить крупную мебель и другие габаритные предметы. От экстренных ситуаций (например, пожара) не застрахован никто, и квартира на первом этаже дает дополнительное преимущество.

Зачастую выбор зависит от мобильности и физического состояния будущего владельца. Взрослому здоровому человеку, естественно, нет разницы, на каком этаже находится его квартира. Первые уровни важны для людей пожилого возраста и молодых мам с колясками. Многим из них не под силу самостоятельно преодолеть даже один лестничный пролет.Неработающий лифт в такой ситуации, станет настоящей катастрофой.

3⃣. Стоимость недвижимости

Для тех покупателей, кому описанные плюсы не так очевидны, есть еще один не менее важный – это низкая цена. Разница может быть ощутима, что особенно актуально в кризисное время. Вопрос стоимости актуален и при покупке жилья в кредит: чем меньше общая стоимость, тем меньшую сумму придется занимать у банка.

4⃣. Вопросы отопления и водоснабжения

Этому плюсу есть логичное объяснение с точки зрения физики. Чем ниже этаж, тем больше напор воды будет в кране. Вопрос воды, текущей тонкой струйкой из крана, отпадает сам собой.

Аналогично дела обстоят и с отоплением. В большинстве многоквартирных домов раздача горячей воды в батареи происходит снизу вверх. Это значит, что на первом этаже радиаторы будут горячее, нежели на средних и выше. Необходимость в установке дополнительных секций или утепления квартиры отпадает.

5⃣. Экономия на коммунальных услугах

Полностью отказаться от оплаты услуг ЖКХ, конечно, не удастся. Но лишние пару сотен рублей в месяц сэкономить получится.

Выгодна жителям первых этажей и различного рода доставка товаров и грузов. Как правило, она оплачивается поэтажно, здесь же придется оплатить лишь расстояние до входной двери.

6⃣. Запасной вход/выход

В жизни случаются ситуации, в которых квартира на первом этаже окажется неоспоримым плюсом. К примеру, забытые дома (или потерянные) ключи от входной двери. Попасть домой в таком случае, можно самостоятельно, через окно. Жителям других этажей пришлось бы взламывать дверь.

В случае пожара или землетрясения выход в окно может спасти жизнь. Известно, что в таких ситуациях счет идет на секунды. Однако, нередко в некоторых домах встречается довольно высокий цоколь и в этом случае первый этаж ощущается, как второй.

Минусы👇

После рассмотрения положительных сторон. Покупатели думают о минусах таких как :

✅ Шум от дороги , в Анапе дома не расположены вблизи дорог, иногда звук автомобилей очень даже успокаивает.

✅ Хочу успокоить тех, кто переживает за повышенную сырость в квартире или боится толп вредителей. Это может коснуться квартиры абсолютно на любом этаже. Если регулярно делать косметический ремонт, содержать жилище в чистоте, то проблем не возникнет.

✅ Мало света , по согласованию можно вырубить деревья — это не выход , так как в жаркую летнию пору, они очень Вам помогут .

Квартиру можно рассмотреть в качестве инвестирования и дополнительного дохода.

Возьмём за пример 3-ную квартиру 70 кв. м. Квартира находится в 10 минутах от моря.

Делаем расчёт!

Квартиру можно сдавать помесячно в пределах 30 000 руб.
Итого доход за год составить 360 000 руб
Если вложить не много денег и разделить квартиру на 4 студии

Как думаете какой доход можно получить ❓

Если в летний сезон сдавать по суточно в среднем 2000 руб за сутки за одну студию.
Доход за летний сезон составит 900 000 руб.
В оставшееся время года сдавать студии
помесячно по 10 000 руб, так как рядом техникум.
Дополнительно получаете доход порядка 360 000 руб.
Итого доход с квартиры в год составит 1200 000 руб. Интересно ❓

Возникнет вопрос, что перепланировка не законно❓
Но, квартиры на первом этаже сейчас законно и легко можно перепланировать с переносом мокрых точек.

Рассмотрели плюсы и минусы квартир на первых этажах. Каждый случай всегда индивидуален. Выбор всегда за вами!

Лучше поручить вашу задачу по приобретению недвижимости профессионалам на рынке.

Всегда рады видеть Вас в нашем уютном офисе на чашечку вкусного чая, кофе и консультацию🤝

☎ 8-988-622-14-29
Ваш эксперт по недвижимости Евгения
АН «ПрайдПРО»