Масса плюсов ждет покупателей с приобретением жилья в предчистовой отделке, не стоит бояться незнакомых слов, давайте разбираться.
Жилье в качественной предчистовой отделке кратко застройщики называют ПЧО или white box.

White box дословно переводится как «белая коробка». Такая отделка предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены зашпатлеваны белой финишной шпатлевкой, установлены стеклопакеты и входная дверь.

Таким образом, покупателю объекта недвижимости останется только поклеить обои, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, осуществить монтаж натяжных или гипсокартоновых потолков.

Первый и самый важный плюс – такое жилье дешевле. Особенно если сравнивать квартиры в одном и том же комплексе с ремонтом и без. Разница может доходить в цене от 20-40%. Так же дело обстоит и с частными домами: дом от застройщика в ПЧО на порядок дешевле, чем с готовым ремонтом.

Следующий плюс — возможность быстрее переехать. Жизненные ситуации складываются разные, часто бывает, что покупатели переезжают из другого региона или покупаемое жилье единственное и жить больше негде. Ключи от квартиры или дома в ПЧО вы получите сразу же, как дом будет принят в эксплуатацию. Некоторые застройщики многоквартирных жилых домов пускают собственников делать ремонт даже раньше официальной приёмки дома. И если делать ремонт с расторопной бригадой, можно за 1,5 месяца уже получить готовую квартиру. Так же и с частным домом, можно заехать с минимальным ремонтом, даже в качественную ПЧО, обработав стены и пол спец.средством от строительной пыли, и жить поэтапно завершая отделку.

«Жирным» я бы сказала плюсом в покупке жилья в ПЧО является, то что покупатель или приглашенный специалист сразу увидит все конструктивные недостатки строительства. Принимая объект, вы увидите, как выполнена базовая отделка. Кроме того, белые выровненные стены сразу демонстрируют все достоинства пространства. Если были грубо нарушены технологии строительства, пошла трещина по стенам или стяжке, некачественная шпатлевка (с оттенком желтого) сыпется, подтекает разводка теплого пола. Хуже если под обоями лопнет штукатурка и они со временем покроются плесенью. В этом смысле наиболее безопасно приобретать жилье без отделки в доме, который пережил хотя бы один сезон с дождями.

Приятным плюсом является то, что можно сделать всё «под себя». Вы сами решаете, каким будет ваше жилье, и делаете такой ремонт, какой вам нравится. Придумываете планировку и дизайн, выбираете материалы отделки, сами нанимаете строителей, и сами контролируете ход работ. Отличный вариант нанять дизайнера, который создаст индивидуальный проект вашего интерьера, поможет с покупкой материалов и контролем бригады.

Если покупатель ограничен в средствах, то можно сэкономить на ремонте, просто постелив недорогой линолеум на первое время и установив сантехнику. И, как я уже писала выше, поэтапно заканчивать ремонт.

Одним из явных плюсов ПЧО является также то, что при отделке будет меньше строительного мусора и пыли. Основные грязные работы уже выполнены, поэтому и у вас дома, в подъезде или во дворе в целом будет чище.

А еще, есть сегмент покупателей, как я например, которым неприятно жить в интерьере после кого-то, и нам, такому сегменту придется делать двойную работу: сначала все ободрать (обои, полы, потолки), а потом делать заново, что повлечет собой еще и двойные расходы. Поэтому однозначно ПЧО!

Решать какой объект недвижимости покупать, с ремонтом или в предчистовой отделке, конечно вам, а я помогу подобрать для вас лучшее жилье!

Ваш эксперт по недвижимости АН «ПрайдПРО»
8(918)3807169 (WhatsApp), Анастасия Корниенко