Режим работы
‍‍‍Пн - Вс 09:00 до 19:00
Запись на консультацию
Наш адрес
г.-к. Анапа, ул. Парковая, 60/3
Агентство недвижимости «ПрайдPRO» в Анапе
88002507960

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Почему квартира плохо продается?

Каждый собственник считает свою недвижимость настолько уникальной и интересной, что она быстро уйдет за любые деньги. Приходят покупатели, смотрят, торгуются и разочарованные уходят. В чём причина? Давайте порассуждаем…

1. Завышенная цена квартиры. Сейчас вариантов квартир в продаже очень много, поэтому у покупателя есть большой выбор. Из-за завышенной цены можно очень долго продавать даже саму замечательную квартиру в хорошей локации и в новом доме. Поэтому надо ориентироваться на среднюю цену в данном ЖК и продавать даже не дороже, а со скидкой. Покупатель всегда обратит на это внимание, и ваша квартира будет у него в приоритете.

2. Приведите квартиру в порядок. Уберите личные вещи: полотенца, халаты, одежду, детские вещи, кастрюли, гладильную доску , сушилку для белья , на которой висят ваши вещи. Наведите порядок на балконе/лоджии. Подарите клиенту положительное впечатление. Чем меньше вещей, тем лучше впечатление покупателя. Ведь он при показе уже мысленно живет в вашей квартире, и даже запах имеет большое значение. Все мелочи играют большую роль.

3. Перепланировка без согласования. Где встречается эта проблема ? Везде. Если вы захотели переделать жилье, чтобы вам было комфортнее. Перенесли стены, сделали новые проходы. Надо узаконить перепланировку в БТИ. Человек лучше найдет чистую квартиру, где с документами все в порядке, чем ввяжется в эти проблемы. Отвечать за переделку придется новому собственнику.

4. Первый или последний этаж квартир. Их выставляют обычно по меньшей стоимости, так выше шанс зацепить клиента и провести больше просмотров. Такие квартиры ждут своих потенциальных покупателей. А их не так уж и мало. Первые этажи всегда востребованы у инвалидов и пожилых людей. А последние этажи предпочитают те покупатели, которые выбирают видовые квартиры и не любят , чтобы над ними жили соседи. Тогда никто не будет топать над головой и никто не зальет по неосторожности.

5. Неудачный район. Одна из причин, почему плохо и долго продается квартира – окружение дома. Люди ищут недвижимость в районе с хорошей инфраструктурой. Чтобы садики, школы, рынки, магазины и поликлиники в шаговой доступности. Их отсутствие уменьшает привлекательность недвижимости.

6. Обременения квартиры. Позаботьтесь о том, чтобы ваша квартира не была в залоге или в аресте. Где встречается такая проблема? В квартирах, которые заложили, чтобы получить кредит. Такую квартиру нельзя передать в собственность другому человеку, так как она частично принадлежит другому лицу или компании. Проверьте все заранее, чтобы защитить себя от неприятных сюрпризов при продаже.

7. Действие собственника квартиры. Лишняя суета при показе настораживает. Хуже, когда продавец выбирает свою стратегию, выливая кучу информации. Она иногда противоречит тому, что сказал другой собственник в этом же доме или риэлтор. Будьте готовы дать скидку, можете заложить ее в цену. Главное, оставайтесь дружелюбными и не спорьте. Дайте покупателю время и оставьте о себе приятные впечатления.

Клиенты любят позитивных и ненавязчивых собственников.

Снимайте их сомнения по поводу недвижимости и Вы быстро найдете клиента, которому понравится цена и условия.

АН «ПрайдПРО»
Кузнецова Наталья
8(918)020-21-18 (WhatsApp)

читать другое
БОЛЬШЕ новостей в нашем «ВКОНТАКТЕ». подписывайтесь!
Закажите обратный звонок
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее
Укажите, к какому специалисту или на какую услугу Вы хотите записаться
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее
Задайте любой вопрос по услугам или специалистам
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено!
Что-то пошло не так.
Попробуйте позднее