Важные нюансы при выборе квартиры, которые кажутся нам неважными.
Часто организовывая показы квартир для моих клиентов, сталкиваюсь с тем, что типичный покупатель недвижимости «для жизни» не обращает внимание на мелкие, но очень важные для ПМЖ нюансы.
И это нормально, ведь 90% покупателей по статистике приобретают недвижимость 1-2 раза в жизни и не имеют опыта в таком важном деле.
Приобретатель обычно интересуется площадью, этажом, ремонтом, мебелью и техникой. И, зачастую, совсем не интересуется другими, не менее важными деталями.

И тут, если вы работаете со мной или специалистами из ПрайдПро, мы включаем весь свой наработанный опыт и знания, и помогаем вам не совершить важных ошибок.

Пойдём по пунктам:

1. Были ли в квартире неузаконенные перепланировки?
2. Переносились ли «мокрые» точки?
3. Применялся ли при приобретении недвижимости маткапитал?
4. Если квартиру присмотрели в так называемом «старом фонде», то нужно обязательно выяснить когда был кап.ремонт и когда была замена общедомовых линий коммуникаций?
5. Кто ваши будущие соседи? Есть ли за стеной или над квартирой неблагополучные личности?
6. Обязательно проверьте исправность всех электророзеток, не загораживают ли картины или мебель дырки на обоях, исправна ли сантехника и смесители.
7. Выясните какая мебель и техника 100% остаётся в квартире.
8. Попросите вашего брокера проверить недвижимость на обременение, а документы владельца на подлинность.
9. Не забудьте поинтересоваться состоит ли в браке собственник жилья и согласна ли вторая половина на продажу.
10. Узнайте сколько времени понадобится нынешним владельцем на то, чтобы освободить проданное жильё и проследите, чтобы дата была прописана в договоре.
11. Принимать квартиру после сделки нужно обязательно в присутствии вашего брокера. В случае каких либо недоразумений специалист легко уладит все нюансы и оформит акт приема-передачи.
12. Немаловажно посетить придомовую территорию в вечернее время, когда все жители будут дома. Понаблюдайте — есть ли парковочные места, освещена ли придомовая территория и подъезды, насколько шумно под окнами вашей будущей квартиры.
13. Можно узнать у соседей о том, как им живётся в доме. Но не полагайтесь на их мнение слишком сильно — наши граждане редко бывают всем довольны, даже если все достаточно хорошо.
14. Обязательно посмотрите зимние квитанции, нередко платёж за отопление зимой становится неподъёмным. Если мои клиенты ищут квартиру большой площади, то я буду настоятельно рекомендовать дома с индивидуальным газовым отоплением — экономия будет колоссальной.

И это только часть всех тонкостей, которые нужно учесть при таком важном деле, как выбор недвижимости.

Всегда помните важную мудрость: «Лучше Риэлтор на сделке, чем адвокат и психотерапевт после»😉

Будьте разумны и сотрудничайте только с проверенными компаниями с хорошей репутацией🤝

Ваш душевный Риэлтор Ирина Алтунян ❤️

АН «ПрайдPRO »
8-918-02-02-108
Whats’App/Telegram